Calculette
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468 000 €
Magnifique Maison de Maître à 10mn de Luçon
Description de l'offre
Commune de Puyravault, à mi-chemin entre les plages de Vendée et La Rochelle, magnifique propriété de 1850 entièrement rénovée de 250m² sur une parcelle de plus d’un hectare. Idéalement agencée pour accueillir une grande famille ou pour un projet professionnel à caractère touristique de chambres d’hôtes et d’événementiel. Dés l’entrée, cette Maison de Maître restitue son charme authentique de l’ancien avec des matériaux hauts de gamme, des hauteurs sous plafond, des tomettes en terre cuite et offre en rez-de-chaussée de beaux espaces de réception baignés de lumière traversante, avec deux magnifiques cheminées. Un espace nuit à l’étage composé de trois suites avec leur salle d'eau privative et une quatrième chambre. Attenante à cette maison principale, une dépendance à étage rénovée de 200m² et son chai. De vastes extérieurs arborés offrent différents espaces intimes avec un coin barbecue, des terrasses, un préau et une piscine de 17x8. Propriété en parfait état à seulement 10mn de Luçon et 30mn de La Rochelle.
Coordonnées de l'Agent Immobilier :
Descriptif du bien
- Code postal : 85400
- Surface habitable (m²) : 450 m²
- surface terrain : 1,63 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Campagne
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1850
- Terrain arboré : OUI
- Terrain divisible : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 468 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 614 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Luçon (85400)
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Home Sweet Home
La Rochelle (17000)
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