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- Elégante maison de campagne à l'inspiration contemporaine
Référence : V30000046
Calculette
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Bien vendu
445 120 €
Elégante maison de campagne à l'inspiration contemporaine
Description de l'offre
Implantée au coeur d'un hameau à 10 min de Saint Jean d'Angély, cette maison familiale de 307m² se répartit sur deux niveaux. L'entrée dessert un grand bureau, un des deux accès à l'étage, et la pièce maîtresse de la maison : une pièce de vie lumineuse et traversante de 95m² permettant plusieurs espaces salon et salle à manger. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine contemporaine s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Une arrière-cuisine, une buanderie avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Deux escaliers opposés permettent l'accès à la partie nuit. Deux paliers reliés par un large couloir avec de nombreux rangements desservent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une vie de plain-pied est possible en modifiant la destination du bureau en chambre, et de la buanderie ou l'arrière cuisine en salle d'eau. Côté extérieur et exposée plein sud, une piscine entourée d'une belle terrasse dans un cadre verdoyant et clos de murs. Un atelier, une cave et un double garage de 63m² complètent cet ensemble. Idéalement située entre Saintes et Niort, et à 30min de Surgères, la ville de Saint-Jean d'Angély dispose de tous les commerces et services. Information et visite : Valérie Sallas (EI) au 0632817883 - Agent Commercial inscrite au RSAC 828 725 572 La Rochelle
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 17400
- Surface habitable (m²) : 307 m²
- surface terrain : 2 178 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 3
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 445 120 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 428 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 168 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)
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Home Sweet Home
La Rochelle (17000)
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