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29 Avenue Jean Guiton 17000
La Rochelle

Sainte Radégonde des Noyers


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Coup de coeur

Maison 450 m² - 12 pièces - La Rochelle 494 000 FAI*


Description de l'offre Ref VMA80000895


Charme et authenticité pour cette demeure du 18ème siècle d'environ 450m² dans un cadre verdoyant de plus de 3900m² offrant de belles prestations respectant l’Âme et l'histoire de cette propriété composée de deux corps de batiment communiquant avec dans la première partie en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée, un salon côté patio avec sa piscine chauffée, une cuisine rustique aux parfums d’Autan, une arrière cuisine, un cellier, un séjour. Une suite parentale avec sa salle de bains, un petit coin lecture. Bel escalier carrelé desservant à l'étage un espace bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains et douche et une autre chambre. Une seconde partie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres et une salle de bains. Côté jardin, un très bel atelier, un poulailler, une chaufferie, une grande cave, un préau et un magnifique verger et potager... Havre de paix et de tranquillité pour cette demeure familiale au charme incontestable offrant de multiples possibilités d’aménagement pour les amoureux de la pierre ancienne, idéalement située pour une activité de maison d’Hôtes à seulement 25mn de La Rochelle et 40mn des plages Vendéennes...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17000


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 3 995 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 807 €


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