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La Rochelle

  Propriété Bourgeoise... Proche Paris (91)


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Propriete 350 m² - 10 pièces - Brunoy 1 395 000


Description de l'offre Ref VPR80000884


EXCLUSIVITÉ, cette splendide Folie du XIXième siècle à l'architecture soignée et aux prestations haut de gamme, située dans un environnement résidentiel et privilégié à seulement 20 kms de Paris Est. Élevée sur sous-sol total, et trois niveaux d'habitation, cette grande demeure offre quelques 380 m² habitables, entièrement rénovés en 2008. Après avoir passé le perron de la porte d'entrée avec sa très belle marquise, un vaste hall s'offre à vous desservant une triple réception de plus de 80 m², bénéficiant d'une très belle luminosité de par ses nombreuses ouvertures et une grande hauteur sous plafond. A proximité de la salle à manger, vous trouverez une cuisine dînatoire séparée, disposant d'un aménagement et d'équipements modernes. Vous accédez aux étages par un escalier magistral en pierres de taille. Le premier niveau, après un généreux pallier, est organisé en une incroyable suite parentale comprenant, une chambre de 30 m², deux très grands dressings avec aménagement sur mesure, une salle de bains à la décoration et aux matériaux et équipements raffinés, 1 bureau et enfin une lingerie. Au second, vous trouverez 4 belles chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bains et WC indépendant. Le sous-sol se composé de différentes pièces et espaces de rangement, un local technique et une belle cave à vin qui fera le bonheur des amateurs. Des prestations de grande qualité pour une propriété d'exception, alliant l'ancien et le moderne comme les parquets de chêne en point de Hongrie, les sols en marbre et cabochons, les cheminées d'époque, mais également une isolation générale et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, une toiture toute ardoise, un système d'alarme, un portail automatique, des éclairages extérieur, arrosage automatique...Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann récente. A cette grande demeure, s'adosse une dépendance composée d'un garage pour deux voitures et de différents ateliers qui pourraient êtres agrandis (100m²) et aménagés au profit de l'exercice d'une profession libérale. Ce très bel ensemble immobilier sans vis à vis est bâti sur un parc de 2100 m² entièrement clos de murs en pierres, arboré de très belles essences et paysager. Une piscine de 8 X 4 m, chauffée par une pompe à chaleur et bordées de margelles en pierres, s’intègre parfaitement dans cette univers. Possibilité de garer jusqu'à six voitures. Enfin, ce bien d'exception, rare à la vente est situé au sein d'un quartier calme résidentiel, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. La gare du RER D permettant de rejoindre Paris est à 10 minutes à pieds. La forêt de Sénart est à seulement 5' de la propriété. Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 91800


Surface habitable (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €


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