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29 Avenue Jean Guiton 17000
La Rochelle

Village Côtier


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Maison 192 m² - 8 pièces - Nieul-Sur-Mer 507 150 FAI*


Description de l'offre Ref VMA80000874


Coeur de Lauzière et connectée à la nature, maison de village originale avec beaucoup de charme d'environ 120m² comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec un poêle scandinave, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, un bel espace en mezzanine offrant la possibilité d'un bureau d'une salle de jeux ou d'un salon, trois chambres spacieuses et lumineuses. Côté jardin, une deuxième maison d'environ 73m² comprenant trois pièces en rez de chaussée et une grande pièce de vie à l'étage avec terrasse et vue panoramique sur les marais et l'île de Ré... En bordure du chenal, une grande terrasse privative avec son ponton...Environnement privilégié et verdoyant au calme à seulement 5m du Golf de Marsilly et 10min du Pont de l'île de Ré et du centre ville de La Rochelle...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17137


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 790 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage POELE


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 507 150 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 459 €


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