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29 Avenue Jean Guiton 17000
La Rochelle

 La Rochelle - Aytré


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Maison 284 m² - 7 pièces - La Rochelle 994 560 FAI*


Description de l'offre Ref VMA10000746


Magnifique propriété fin 18ème entièrement rénovée d'environ 284 m² nichée au coeur d'un parc arboré de 2 hectares...Cette ancienne orangerie offrant de beaux espaces de vie lumineux avec une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de réception avec cheminée côté parc, un salon dînatoire et une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse exposée sud et sa tonnelle. Deux chambres avec leurs salles d'eau et un bureau. Bel escalier desservant à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un bureau. Coté piscine, un pigeonnier fin 17ème authentique et restauré permettant d'y accueillir ses amis...Un préau, un cellier et un garage. Charme et rareté pour cette Orangerie chargée d'histoire rénovée avec goût aux matériaux anciens patinés par le temps et posée comme un écrin sur son parc verdoyant à seulement 10mn du centre ville et du Port de La Rochelle...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17000


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 2,48 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 994 560 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 958 560 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %


Taxe foncière annuelle 3 392 €


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